当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地确权面积怎么算?

2023-05-24 18:06:40 拆迁安置 责编:宋帅帅 1268浏览

农村宅基地是指农村居民家庭在其或其祖辈租种或者用于自留或者其他合法用途的基础上,按照国家和本地区规定的标准、程序取得使用权,并且拥有建房的权利。因此,宅基地的确权面积就成为了农村居民的一项关键指标。

首先,根据《农村宅基地使用权有关问题的规定》的规定,宅基地确权的面积应该按照当地政府的规定予以确立。具体来说,要以宅基地的实际使用情况及其所在地的自然环境、地形地貌、土地资源等方面因素综合考虑,以及结合当地的土地整治及城乡规划要求,来确定宅基地确权的面积。

其次,农村宅基地的确权面积还涉及到宅基地是否是单独使用和建设的,以及宅基地的形态和用途等因素。如果宅基地是单独使用的,则面积一般以该宅基地为主体,不包括宅基地共同使用的土地面积;如果宅基地是集体使用的,则面积一般是以宅基地共同使用的土地为主体,包括宅基地本身的土地面积和共同使用的土地面积,但共同使用的土地面积要进行比例分配。

最后,宅基地的确权面积还要进行合规性审核。一些不合规、超标准的宅基地将不予确权,必须整改退还土地,以确保宅基地的使用符合当地政策和规定。

总的来说,农村宅基地的确权面积通常是基于当地政府的规定、宅基地的实际使用情况和当地的规划要求来确定。这些规定和要求可能因地区而异,所以农村居民在确权宅基地时,需要参照当地的规定和要求,进行面积的确权。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1898浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1908浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1769浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1671浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1257浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1787浏览