离婚协议中房子的处理是离婚过程中最为重要的事项之一，涉及到双方财产分配的问题，因此要认真考虑，制定合理的协议，以免出现不必要的争议和损失。
首先，要进行资产评估。房子可以找房地产评估公司或者中介机构进行评估，确定房子的价值。双方要尽可能坦诚地提供房屋资料，如购房合同、房产证、房屋贷款合同等，以免隐瞒和欺诈。
其次，根据双方的财产状况和对房产的占有情况制定离婚协议。双方可以考虑以下几种方案：
1.协商出售。如果双方都不打算继续占有该房产，可以协商一致出售，平分售价。但要注明卖房的时间和价格，确保不重叠或者低价出售。
2.清偿房贷。如果房贷已经还清或者只剩少量贷款，双方可以达成协议由一方承担全部或部分房屋残值。这种情况需要注意在协议中写明贷款清偿情况。
3.协商分割。如果双方情况允许，可以协商分割房产。可以考虑将房产按照比例分割，或者一方放弃对房产的权利，由另一方全权承担房产的权利和义务。
4.协商抚养孩子。如果有孩子，需要考虑孩子的居住问题。可以协商由哪一方承担房屋权利和义务，并为孩子提供合适的居住环境。
无论选择何种方案，一定要认真考虑，慎重决定。最好可以找专业的律师协助制定离婚协议，以免出现低估房产价值等问题，造成不必要的损失。
