离婚买房需要离婚协议。
在中国的婚姻法中规定，夫妻共同财产的产权应当属于两个人共同所有，而在夫妻离婚中，则需要根据婚姻法进行财产的分割。如果夫妻中有一方已经购买房屋，根据婚姻法规定，该房屋为夫妻共同财产，需要进行分割。
在离婚买房中，若是离婚双方已经有了离婚协议，则该协议可以在法院办理离婚程序的同时，也可以用于房产的财产分割。离婚协议中的财产分割所规定的内容可以作为法律依据，从而使房屋的财产分割更加公正、合理。
此外，离婚买房还需要注意的一点是，夫妻是否共同购买房屋以及购房款是否从夫妻共同财产中支付也将影响离婚后房屋的财产分割。这些细节问题需要在签订离婚协议时进行详细说明，以避免日后出现财产分割纠纷。
总之，离婚买房需要离婚协议，通过协议约定好夫妻财产的分割，对房产的财产分割更加公正、合理，一方不会因为财产分割不公而被损失。因此，在面临离婚买房问题时，建议双方婚姻关系解除前先协商好分割财产的各项事宜。
