买房离婚是比较常见的情况，既然已经决定要分开，那么离婚协议是必要的。离婚协议是夫妻离婚时所达成的协议书，是夫妻离婚后财产分割及亲子关系的约定，是离婚诉讼的重要文件。在买房离婚的情况下，离婚协议能够明确划分夫妻共同财产，包括房产、财产等。离婚协议也可以规定离婚过程中双方的义务及责任，并对离婚后子女抚养等方面作出明确约定。这样制定离婚协议有如下好处：
1、有法律效力：离婚协议是有法律效力的，双方必须按照协议履行各自的义务。
2、有约束力：离婚协议是离婚诉讼中的重要文件，它可以规定双方的义务及责任，对夫妻离婚后的生活产生很大的作用。
3、维护自身权益：在买房离婚的情况下，离婚协议能够保障双方的合法权益，确保自己的财产得到保护。
总之，买房离婚是需要离婚协议的，离婚协议不仅能够保障双方的合法权益，还对离婚后的生活起到很大的作用，因此在离婚过程中，一定要制定一份具有法律效力的离婚协议。
