拆迁协议是指在城市改造、土地征用等情况下，政府与居民、企业签订的有关拆迁、补偿、安置等方面的协议。这些协议通常会记录拆迁房屋的面积、位置、拆迁时间、补偿方式和金额等具体内容。
虽然拆迁协议能够证明拆迁和补偿的事实，但是它并不能直接作为房产证使用。房产证是一种法律上的凭证，它作为不动产的所有权证明，具有很高的法律效力。拆迁协议则是双方协商达成的一种协议，它与房产证所代表的产权性质不同，没有正式的法定效力。
在实际情况中，一些地方的政府可能会在拆迁协议中加盖公章，证明其具有一定的法律效力，并要求银行、地税、国土等部门处理相关手续时使用。但是，这只是地方政府的一种做法，并没有法律上的统一规定。
因此，如果您只拥有一份拆迁协议，并没有正式的房产证，那么您可能需要联系当地房地产、土地管理部门，办理相关产权手续，才能证明自己的产权。同时，建议您在进行房屋交易时，在确认合法性之前一定要谨慎慎重，以免产生财产损失。
