离婚协议书卖房需要对方的情况是需要分情况具体分析的。在一般情况下,如果离婚协议书中约定了卖房以变现资产分割,则卖房需要对方同意。但如果协议书中没有涉及这一事项,则无需对方同意,一方可以单方面出售房屋。
但是,如果卖房的同时还涉及了共同债务的问题,则需要对方来签字。这是因为卖房所得可能需要用于偿还共同债务,如果对方不同意,则可能导致偿还债务的困难。另外,如果联名房产,卖房也需要对方签字。
在签订离婚协议书前,最好与对方沟通,明确双方的权利和义务,协商出一份满意的离婚协议书,以免造成纠纷和争执。如果真的需要卖房,则需要咨询相关律师或法务专业人士,了解当地法律规定和程序,以便正常处理。如有特殊需要,也可以寻求法院的调解或指导。