拆迁协议房是指在城市更新过程中，政府对老旧房屋进行拆迁，并与拆迁户签订协议，给予一定的补偿，并指定地点进行新房建设的房屋。在购买拆迁协议房时，需要注意以下几点：
首先，要仔细核实房屋的产权情况，确保房产证明文件真实有效。由于拆迁协议房屋的产权归属比较复杂，很多房屋并未取得合法的产权证明文件，存在一定的风险。购房者应该在购房前到相关部门进行核实，确保其产权归属清晰，避免因此引发纠纷。
其次，要对房屋进行全面检查。拆迁协议房屋多是老旧住宅改造而来，因此需要对其进行详细的检查，包括房屋结构、屋顶、水电线路等方面。同时考虑到房屋的使用年限和居住条件，购房者应该仔细评估该房屋的居住价值。
最后，要密切关注房价走势。一般而言，拆迁协议房屋的价格相对较低，但由于房地产市场的波动，房价的涨跌也会受到影响。购房者需要密切关注市场动态，选择适合自己的购房时机，以避免买在房价高点。
综上所述，购买拆迁协议房需要慎重考虑各种因素，并建议在购房前做好充分的调查和了解，从而避免出现风险。
