离婚协议中涉及到房产时，需要考虑很多因素。首先，需要明确房产的产权归属情况，如果是夫妻共同所有，则需要协商如何分割。如果房产是其中一方的个人财产，则需要确定分割方式。
其次，需要确定房产的评估价值，由于近几年房价波动较大，因此评估价值需要考虑当地的市场价格。评估的结果可以作为参考，但最终协商的价格可能有所浮动。
在协商分割房产时，可以根据具体情况进行分割，例如一方出资购买房产，则可以按照比例分割。或者由一方放弃分割权，全权将房产归给对方。
另外，还需要考虑房产的转让手续，如果需要办理过户手续，则需要将手续办理好，确保各项手续合法有效。
总之，在离婚协议中，涉及到房产部分的协商需要充分考虑双方的意愿和实际情况，合理分割财产，确保协议的公平性和合法性。
