在中国,城市化推进的趋势越来越明显,越来越多的人涌向城市,这就使得城市中的房价不断攀升,同时也加剧了城市化进程。作为农村的居民,如果想要在城市中买一套房子,那么往往会面临很多的困难,不够资金购买一套足够面积的房子。因此,政府制定了农村宅基地政策,让农村居民在进行农业生产的同时解决住房问题。
农村宅基地是农村居民建造房屋的土地,宅基地可以属于自然村、行政村或者是群众利益集体所有制,同时宅基地的面积也是根据不同的规定来进行划定的。根据国家的相关法律法规,农村宅基地不算作一套独立的物业,也不算作为一套独立的家庭住宅。所以,我们可以得出一个结论,农村宅基地虽然属于自然村或行政村或是群众利益集体所有制,但它并不是一套独立的住所,所以不会算作二套房。
同时,需要注意的是,如果在农村宅基地上建造的房子面积较大,超过了国家对宅基地建房面积的规定,那么它就会被归为一种产权,可能会被认定为一套独立的房产,就会算作二套房产,具体需要根据当地的政策来进行判断。
总之,农村宅基地仅仅是一种自然村、行政村或是群众利益集体所有制的土地,不算作独立住所,所以不算作二套房。但如果宅基地上房屋建造的规模大到被认定为一种产权,那么它就会被归为一套独立的房产,就会算作二套房产,具体情况还需要结合当地的政策进行判断。