农村宅基地指的是农村居民家庭拥有的用于建造住宅和生产生活用房的土地,宅基地的产权归属于个人或家庭,使用期限为30年。那么有农村宅基地能否算作两套房?这需要从宅基地的性质以及国家政策的规定来看。
首先,农村宅基地的性质是居住用地,而非商品房,宅基地上的房屋主要是供农民居住和生产所需使用的。在农村,宅基地与房屋是紧密联系在一起的,农民家庭拥有的宅基地和房屋已经是一种整体。
其次,国家政策规定,对于农民家庭的宅基地,只能建造一栋住房。按照这个规定,农村宅基地只能算作一套房,也就是说,如果农民家庭拥有宅基地和建有房屋,则只能算一套房,不能算两套房。当然,如果农民家庭有多个宅基地,则可以建造多栋房屋,但是每个宅基地只能建造一栋房屋。
综上所述,有农村宅基地不能算作两套房,因为宅基地属于生产生活用地,且根据国家政策只能建造一栋住房,不能算作多套房屋。如果农民家庭需要建造多栋房屋,需要拥有多个宅基地。农村宅基地的使用应该符合国家法律法规的规定,同时应该注意自身的合法性和合理性,确保符合规定的要求。