宅基地是指农村居民住房用地,是根据《中华人民共和国土地管理法》等国家法律法规规定,由农村居民自愿依法取得的土地使用权。那么,农村宅基地是否算作首套房呢?
根据现行的《房屋登记暂行条例》中,宅基地不被视为商品住房,因此不被视为首套房,即购买农村宅基地的人在以后购买实际商品住房时,仍然能够享受首套房购房优惠政策。
此外,根据国家有关政策要求,购置宅基地需要具备以下基本条件:
一、符合村庄(社区)规划和建设要求。二、农村居民自愿依法按照农村土地使用权管理制度,签订土地使用权合同并完成有关登记手续。三、经有权机关批准,严格控制农村宅基地的规模和标准,避免滋生农村“追求住房化、城镇化”的热潮。
总而言之,农村宅基地不算作首套房,但其作为农村居民的住房用地,在农村居民的住房需求中具有重要的作用,同时,对于农村宅基地的规范管理与合理使用,也是推进农村人居环境改善、实现城乡融合发展的重要一步。