外村人在买农村宅基地时需要满足以下几个条件：
首先，根据我国的法律规定，外村人可以购买农村宅基地，但前提条件是要在买地的乡镇居住满一年以上，并且已经取得了居住证明。这意味着如果你想要购买某个乡镇的农村宅基地，那么你需要先从该地区的公安机关申请办理居住证明，在居住一年后，才能进行购买农村宅基地的手续。
其次，购买农村宅基地也需要通过相关法律条文进行规定。农村宅基地的使用权是属于集体所有的，而非个人独立所有。购买人不能完全把宅基地的使用权转为个人独立所有，而是需要在政府和农村集体的指导下进行使用。此外，在购买农村宅基地的时候，需要办理相关证件，如土地证、房屋证等，要符合国家的法律规定，不得违反相关的法律法规。
最后，购买农村宅基地需要考虑对当地农民的影响。农村宅基地是农村集体经济的重要组成部分，如果外村人大量购买农村宅基地，在一定程度上会打乱当地农村集体经济的平衡，导致社会问题的发生。因此，我们可以尝试深入了解当地政策和经济状况，积极与农民进行沟通交流，维护当地农村经济发展的稳定。
总之，外村人可以购买农村宅基地，但需要严格遵守相关的国家法律法规，并且在购买前进行深入地了解当地政策和农村经济状况，确保自己的购买行为不会对当地产生负面的影响。
