在进行城市更新和拆迁的过程中，拆迁协议是必要的一项程序。拆迁协议是指在进行拆迁之前，相关拆迁方与被拆迁方签订的一份协议，告诉被拆迁方拆迁的具体事项及相关的赔偿、安置等问题。那么，拆迁协议是谁签的谁领证呢？
首先，需要明确的是，拆迁协议中的签订双方通常包括被拆迁人和拆迁方。被拆迁人可以是个人或者企事业单位（如房地产、商铺、机关单位等），拆迁方则通常是政府或政府指定的拆迁公司。
在签署拆迁协议时，被拆迁方需要注意的是，协议必须符合相关法律法规的规定。同时，拆迁协议应当明确表示拆迁赔偿的内容和标准，赔偿应当是合理、公平、合法的。被拆迁方如不满意赔偿标准，可以通过法律途径进行维权。
在拆迁协议签署完毕后，需要在相关部门领取拆迁证明，这是被拆迁方领取的。拆迁证明通常包含拆迁的原因、拆迁的范围以及赔偿的具体内容等。拆迁证明是被拆迁方的重要凭证，可以用于办理相关补偿和安置手续。
综上所述，拆迁协议是需要被拆迁方与拆迁方签署的，双方需要达成共识并尊重法律法规的规定。签署结束后，被拆迁方需要通过领取拆迁证明，获得权益保障。
