一个非房屋拆迁协议书是一份合同文件，旨在为受影响方和拆迁方之间确立合作条款。这样的合同可能包含诸如合法使用权利，区域状况，拆迁计划和赔偿等条款。如果条款清晰明确，双方都同意并签署了，那么这种非房屋拆迁协议书是有效的。
当然，与任何合同一样，非房屋拆迁协议书的有效性取决于许多因素，包括双方的法律义务和责任的执行情况以及该协议所适用的地方法律。如果其中一个因素出了差错，这样的合同可能会变得无效。
此外，无论是法律上的合同还是口头协议，可以使用合法的证据来证明合同的存在。如果有明确的书面合同，其证据价值会更高。如果没有明确的书面合同，协议内容可能会因时间的推移或经受某些法律考验而变得模糊或不可行。
总的来说，非房屋拆迁协议书是一份有效的文件，只要双方同意并签署，它就有法律效力。然而，如果它没有遵循适用的法律规定或双方没有按照协议执行，那么它的有效性就会受到质疑。因此，在签署任何形式的拆迁协议前，必须了解相关法律规定并确保甲方和乙方都明确了合作条款，才能确保协议的有效性。
