房屋拆迁协议书未签约是无效的。房屋拆迁协议书是指拆迁单位与被拆迁人之间协商、达成一致并写入协议文书的拆迁事项及其相关权益的安排，它是居民拆迁的重要法律文件之一。
对于房屋拆迁协议书，双方必须要签约才能视为有效。只有在双方签署了协议书之后，才能确认拆迁标准、拆迁时间、拆迁补偿等相关事宜。否则，没有签约的协议书就是无效的协议书。
如果存在未签合同的情况，很可能会导致双方在后续的拆迁过程中产生很多纷争，例如拆迁补偿款的数额、拆迁补偿方式、房屋的拆迁标准等方面的争议。因此，如果没有签约的话，被拆迁人和拆迁方之间就缺乏法律依据，无法保障其双方的权益。
因此，当居民拆迁涉及到协议的签订时，双方必须要认真审读协议内容，并在协商中确保自己的合法权益得到充分保障。只有在双方完全理解并同意各项条款并签订协议书后，才能确保协议的法律效力。
