拆迁协议是指当地政府或拆迁方与产权人就房屋拆除、迁建或赔偿等事宜达成的协议。拆迁协议可以是书面的或口头的，但是在产权方面认定有效性时，书面拆迁协议更加可靠。
拆迁协议对于房产证的领取是有一定的影响的，但并不是所有的拆迁协议都能够直接领取房产证。这要看拆迁协议中赔偿的具体形式。如果拆迁协议中规定给予产权人物业或经济赔偿，则只有获得这些赔偿之后才能进行产权转移、领取房产证。因为，按照国家的法律规定，没有出资购买物业或经济赔偿的产权人，无法获得产权转让证明。
如果拆迁协议中规定的是重新安置的方式，那么产权人则需要申请新的房产证。由于重新安置范围比较广，产权人也可以选择自建、购买、自购自建等方式获得新房屋的产权，需要领取新的房产证以证明其产权。
总之，拆迁协议是产权人获得房产证的重要证明之一，但要获得房产证，还需要满足国家法律的规定，例如需要出资购买物业或经济赔偿等。因此在签订拆迁协议时，产权人要了解自己的权利和义务，并严格按照协议的约定履行，以尽早获得自己的新产权。
