拆迁安置房需要预售证。预售许可证是房地产项目开发前必须获得的证书，它是各级住建部门依法对在建筑物、土地等方面的质量、环境等条件达到规定标准的房地产开发项目进行审查，对项目是否具备开发、销售的条件进行审核的重要证明。在我国，预售许可证是房地产开发企业卖房的法定凭证。因此，拆迁安置房也须获得预售许可证方可出售。
拆迁安置房的建设是政府采取的一项公共福利工程，其目的在于保障群众生活和安全。因此，在拆迁安置房的建设及售卖过程中，各级行政部门出于保护公共利益和住宅购房者权益的目的而加强了对其的监管，以确保开发商建设的拆迁安置房符合国家相关规定并且具备出售的合法性。只有取得预售许可证的拆迁安置房才能供销售，对购房者的资金和房产投资安全起到重要作用。
尽管拆迁安置房建设涉及的监管机构较多，但通过规范的程序审批和监管，能够保证开发商和购房者的合法权益，同时为保障群众拥有安居乐业的生活条件和实现社会公益的目标提供了有力支持和保障。
