离婚协议按揭房贷款是夫妻双方在离婚过程中需要考虑的重要问题之一。这份协议需要明确夫妻双方对按揭房贷款的承担责任，以及在这个过程中需要注意的各个环节，让离婚过程更加顺利，也让夫妻双方在经济上得到合理的保障。
首先，离婚协议按揭房贷款需要明确房屋的所有权和贷款责任。如果夫妻双方在婚姻期间购买了按揭房，需要明确在离婚后房屋的所有权归属以及贷款责任的分配。如果只有一方名下的房屋，那么这个人的贷款责任也应该由谁来承担，是否需要支付赔偿或分担贷款等问题也要在协议中明确。
其次，在协议中还应该注明如何处理按揭房的价值。可以选择协议中注明一定时间内卖掉按揭房将会如何处理剩余的资金。离婚协议也可以规定如何处理卖掉按揭房所得的钱，包括如何分配利润、如何分摊支付税费和其他费用，以及如何处理贷款还款等问题。
最后，离婚协议按揭房贷款还需要注明未来的责任和义务。离婚前的贷款结余如何处理，离婚后的还款义务应该由哪一方负责，自己名下的按揭贷款是否继续承担等问题都要在协议中得到明确。同时，注意离婚协议的合法性和合理性，防范其中可能存在的瑕疵和风险。
总之，离婚协议按揭房贷款是在离婚过程中需要注意的重要问题之一。协议中需要明确夫妻双方的责任与义务，注重依法依规办事，确保协议的合法性和合理性，让离婚过程更加顺利和有序。
