离婚协议上按揭房怎么分？

离婚协议上按揭房怎么分？

离婚协议是婚姻关系结束时达成的双方协议，用于规定离婚双方在婚姻关系终止后的财产分配、子女抚养、财产债务承担等方面的问题。按揭房属于婚姻共同财产，因此在离婚协议中需要进行合理的分配。

首先，在离婚协议中应明确按揭房的产权状况，包括房屋所在地、房屋式样、面积、登记备案情况等，确定按揭贷款余额以及双方的偿还责任。然后，根据离婚双方的经济状况、相应权益和实际贡献情况，确定按揭房的分配方案。

目前，按揭房的分配方案主要有以下几种：

1. 按揭贷款余额分配

若按揭房按揭贷款已经还清，则可以按照房产的产权比例或双方的约定分配。若按揭贷款未还清，则可以分配剩余贷款的还款责任。

2. 双方各自分一套

如果离婚双方经济条件允许，可以协商各自分一套按揭房，但需要注明各自的房子为非婚姻财产，离婚协议中应详细写明各自的财产。

3. 协议出售或共同出租

离婚双方也可以协议出售按揭房或者共同出租，将销售或出租所得平均分配，或按照双方的责任和权益比例来分配。

总之，在离婚协议中将按揭房的分配方案详细规定，可以避免日后纠纷和矛盾，确保双方的正当权益得到保障。当然，离婚协议的具体处理方式还需要结合实际情况进行定夺。