当夫妻发生离婚，房产协议是一项不可避免的问题。处理房产协议需要明确产权，在婚姻关系中，如果夫妻双方都拥有房屋产权，那么在离婚时应该协商好产权归属，也可以通过法院裁决来确定产权归属。
在协议离婚的情况下，夫妻需要商定原则并执行。如果双方能够达成一致意见，那么可以通过办理房地产权过户手续的方式，将房子的产权划归到新的产权人名下。有些省市对于离婚，协议离婚可能还需要满足一定的具体条件才能实现产权划转。
当夫妻达成协议离婚并且房产协议已经得到明确解决，双方应该尽早办理房地产权过户手续。 过户是指产权的真正转移，这一手续的主体是房地产登记机构，若依据协议只需办理过户手续，则双方可以结合协议办理；如若裁决文书书面令夫妻双方办理过户手续，则双方必须在拿到文书后，按照指示办理房地产权过户手续。
然而，如果夫妻双方在协商过程中无法就归属产权达成一致意见，就需要通过司法机关的裁决来判定产权。 即使出现这种情况，夫妻仍可以通过协商和谈判来解决问题。如果双方不能达成共识，案件将被提交给法院，法官将根据《婚姻法》等相关法律，依据个案自由裁量权，再次对产权争议做出判决。
总之，在离婚时处理房产协议需要夫妻双方进行合理协商，如果可以达成一致意见，可以办理房地产权过户手续；如果双方无法达成一致意见，则需要通过司法程序来解决问题。无论哪种情况，最好请专业或者律师来提供咨询和帮助，以确保事情得以合理、公正地解决。
