农村宅基地是农村居民用于生活和生产经营的基地,是与农户家庭及其土地承包经营权一起向个人发放的重要资源。随着城乡发展的不断推进,越来越多的乡村居民选择将自己的宅基地转让给其他农户使用,但是一些人对宅基地转让的相关规定不太了解。下面我们来具体了解一下,在农村宅基地同村可以转让吗?
首先,根据《农村宅基地使用管理办法》第十九条规定,“宅基地使用权人可以将本人名下的宅基地出租、出借、承包或者转让他人使用,但是应当取得与宅基地使用权证书或者有关文件相应的使用书面协议,并报县级以上人民政府农村土地管理部门备案。”因此,农村宅基地同村转让是允许的,但前提是应当有书面协议和相关手续。
其次,农村宅基地转让需要注意以下事项:
1. 拥有宅基地使用权的农户,应当按照土地管理法律法规的规定办理相关手续。
2. 转让宅基地的农户应当明确转让面积、价格等相关条款,避免出现纠纷。
3. 在进行转让前应当了解土地市场价格,以避免价格太低或者过高。
4. 在签订宅基地转让协议时应当注明有关买卖双方信息、面积、价格、交付日期等内容,以便日后维护自己的权益。
综上所述,农村宅基地同村可以转让,但要遵守相关法律规定,办理好相关手续和签订协议,以保障自己的权益。