农村宅基地是指农村居民按照规定取得的住房用地，用于建造自己的住房。在卖宅基地问题上，需要检验的是否符合国家法律法规的规定，以及是否符合当地政策规定。
首先，在法律层面上，国家规定农村宅基地使用权不得变更、转让、抵押和出租，但前提是取得批准的建筑使用权后，农户在自己的宅基地上盖房子交房可以实现权益流转，变相的转移了宅基地的使用权，此类权利转移在现行法律规定下属于合规。
其次，政策层面上，现行的宅基地制度是为了保障农村居民的居住需求而设立的，但在实际操作中，很多宅基地被闲置或被转移到城市中，无形中导致了土地资源的浪费和城市化进程的推进。为了解决这个问题，一些地方政府开始鼓励或允许在同村内交换或出售宅基地，不过具体的政策规定在各地可能有不同的执行标准，需要结合当地规定具体看。
总之，在卖宅基地问题上需要有意识地遵守国家法律法规，以及结合当地的政策规定，具体操作时要确保宅基地权利的合法、规范转移，否则可能会导致违法行为和不必要的风险。
