青岛农村宅基地能买卖，但需要遵循一定的规定。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地是农民集体所有的土地，不能被私自买卖和转让。但是，在宅基地使用权没有争议的情况下，可以转让宅基地房屋的所有权。宅基地转让需要经过村民委员会审核、属地镇政府批准，并办理相关的土地、房地产过户手续。此外，在青岛市，购买宅基地需要符合一些条件，如购房人必须持有本市户籍，家庭户口在城市区域内，能够提供一定的购房证明等。在购买宅基地的同时，购买者需要承担土地出让金、土地使用权出让金、房屋买卖费用等费用。总之，青岛农村宅基地是可以买卖的，但必须符合法律和相关规定，并在购买前了解清楚相关政策和手续。
