协议离婚是指当事人自愿、平等、自主达成的离婚协议。针对拆迁房的约定，应着重考虑以下几个问题：
1. 房屋权属确定：确定该房产的所有权属于哪一方，以及是否需要进行房产过户。
2. 分割方式：协议离婚后如何分割拆迁房，是否需要出售，以及如何分配房屋售价的收益。
3. 使用权和折价买断：协议离婚后，如何确定使用权，以及在一方的责任下进行折价买断房产。
4. 维修和保养：由于拆迁房的维护和保养会影响到拆迁房的使用寿命，如何保持拆迁房的状况，需要在协议离婚时进行约定。
5. 约定追讨权、分割协定、签订分割协议等法律条款相关规定于协议中。
在制定协议离婚过程中，需要对上述问题进行充分讨论。此外，还需要遵守国家的法律法规，保障当事人的利益。如果当事人精力有限，也可以寻找律师或相关专业机构的帮助，并依次推荐相关的法律服务。
