离婚拆迁房分割协议书
甲方：（离婚方的姓名、身份证号码、电话、地址等信息）
乙方：（离婚方的姓名、身份证号码、电话、地址等信息）
鉴于：甲、乙双方名下共有一套位于（房屋地址）的房产，该房地产已列入本区拆迁计划，双方应达成协议，对该房产进行分割处理。
经双方协商一致，特申明如下：
一、分割方式
1、房屋权属分割：
本房产分为甲方和乙方两份，均有独立的产权。
2、关于房屋的出租或销售权：
1）双方有权根据自己的意愿，对自己所持有的房屋进行出租或者销售。
2）一方欲出售或出租本房产，需在收到另一方书面同意后进行。
二、分割规定
1、房屋分割的具体位置、面积、结构及附属物的分割依据契税局出具的房屋面积证明书为准。
2、甲方所占房屋产权部分为：（房屋具体面积及位置）
3、乙方所占房屋产权部分为：（房屋具体面积及位置）
4、关于契税的缴纳：
1）甲、乙双方均独立的缴纳所持有房屋的契税。
2）契税的具体标准根据当地规定为准，甲方所占面积的契税（应由甲方自行缴纳、或由乙方折算后缴纳），乙方所占面积的契税（应由乙方自行缴纳、或由甲方折算后缴纳）。
5、关于抚养权及赡养问题：
双方对子女抚养权及赡养问题已经达成协议，另有协议书明确规定。
6、关于房屋维修及其他开支的分担问题：
1）房屋所需的维修费、水电煤气的开支以及物业管理费等，由各自所占的房屋部分承担。
2）房屋共有部分的维修费由双方平分。
三、其他
1、本协议一式两份，甲方乙方各持一份，具有同等效力。
2、本协议以签署当天开始生效，自愿双方在摄影棚签署，不得修改或撤销。
3、如因本协议引起的纠纷，双方应通过协商解决；如无法协商，则提交当地人民法院按照有关法律规定解决。
甲方签名: ______________ 日期: __________
乙方签名: ______________ 日期: __________
