在离婚协议书中卖房的部分需要详细的说明卖房的具体流程以及财产分配的具体方式，请注意以下事项：
首先，应该明确卖房的原因，例如双方对于房产的使用和持有存在分歧，或者需要用房产进行财产调整等。其次，在确定卖房的基础上，需要具体说明卖房的流程和操作，包括委托销售的方式、房产评估的方式、卖房的状况和规定等。在确定卖房的流程后，需要对卖房所得的资金进行分配，双方应根据实际情况协商确定资金分配比例及方式，并在协议书上详细说明。此外，需要注意的是，根据法律规定，双方签署的离婚协议书需要经过公证，确保协议的法律效力。
总之，在卖房的部分，需要双方充分协商，具体明确各项细节，以避免日后产生争端或纠纷。
