根据中国的婚姻法规定，离婚协议是法律所承认的离婚方式之一。离婚协议是离婚双方自愿协商并达成一定意见的书面协议，是对离婚协商过程和结果的记录。对于离婚协议中的内容，经过双方协商，达成共识的内容具有合法效力。
对于凭离婚协议可以购买房屋的问题，需要分具体情况而定。如果离婚协议中规定离婚双方的财产分割情况，其中包含购房权益的分配，则离婚协议可以作为购房的资料之一，可以在购房时提供给房产开发商或银行等部门作为证明。
然而，如果离婚协议中没有明确规定购房权益的分割情况，而购房款项来自夫妻共同财产，那么在购房时就需要征得对方配偶的同意。如果有一个人不同意，则需要通过法律途径解决争议。
此外，需要注意的是，如果购房款项是离婚双方通过协商自愿分配而产生的债权债务关系，又因违约等原因产生争议，也可以通过法律手段解决。因此，在离婚协议中明确约定购房权益分配的情况下，凭离婚协议可以购买房屋。但是在实际行动中，需要仔细审慎处理争议和风险问题，以保障自身权益和安全。
