拆迁安置房屋是一种政策性住房,它是由政府负责建设,专门用于安置因城市建设需要而被拆迁的居民的住房。因此,拆迁安置房屋不能像普通住房那样自由买卖和转让,需要遵循一定的规定进行过户。
一般来说,拆迁安置房屋的过户流程是这样的:
首先,拆迁安置房屋的原业主和新业主需要前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。在过户时,原业主需要提供拆迁补偿协议、身份证、户口本等身份证件以及产权证明等相关证件,而新业主则需要提供身份证、户口本以及购房合同等相关证件。
其次,完成以上手续后,双方需要在当地不动产登记中心进行房屋过户的登记,登记完成后,新产权证明将会颁发给新业主。
值得注意的是,在进行拆迁安置房屋的过户时,需要注意以下几点:
1.拆迁安置房屋仅限于原业主和其合法继承人进行过户,非合法继承人和其他人员不得登记过户。
2.在办理房屋过户手续时,要格外注意交易流程和付款方式,切勿轻信中介或第三方!
3.根据相关法规,拆迁安置房屋在五年内不得出售、转让或以其他方式转让。
总的来说,如果你是一位拆迁安置房屋的业主,在进行房屋过户时,需要遵守相关规定,切勿冒险以免陷入风险。同时,如果您有其他不清楚的问题,建议尽早咨询相关部门或律师。