如果房屋已经过户，双方要协商离婚的具体事宜，其中涉及到与房屋相关的方面，如房产的分割、住房权的转移等问题。因此，需要起草一份离婚协议，明确各自的权利和义务。
下面是一个可能的离婚协议范本：
一、关于房产问题
1. 我们的房产为xx平米，现在的市场价值为xx万元。
2. 根据婚姻法有关规定，房产应根据购买时双方出资的比例进行分配。我们在此共同确认，该房屋为xx出资的，xx将房产全部归xx所有。
3. 我们将尽快办理相关产权过户手续，以正式将该房屋转移至xx所有名下。
二、关于生活费用问题
1. 离婚协议生效前，我方将支付xx元作为离婚赔偿金，目的是维护家庭和谐稳定。
2. 离婚后，为维护双方子女的生活，我方将按照每月xx元的标准向对方支付子女抚养费。
3. 双方均有自主生活的能力，离婚后不再承担对方的生活费用。
三、关于子女抚养问题
1. 我们有x个孩子，离婚后，子女的抚养权属于xx，但xx有义务维护双方子女的生活、教育和医疗。
2. 子女的抚养费按照每个月xx元的标准支付，直到子女成年或获得经济独立能力。
四、关于财产分割问题
1. 双方的婚姻存续期间所得财产均由各自所有。
2. 离婚后，除上述房产问题外，双方不再共同拥有任何财产。
以上为离婚协议的部分内容，双方在协商离婚过程中，可以根据具体情况进行适当修改和补充。在协商过程中，双方要克制情绪并以平等、公正的态度进行协商，以达成公正、合理的离婚协议。
