协议离婚是夫妻双方依据自愿原则，自愿解除婚姻关系、约定财产分割、抚养子女、赡养父母以及其他事项的一种方式。在协议离婚中，房屋是否过户是一个很关键的问题。
对于协议离婚房屋未过户的情况，常常会带来一些财产上的风险。因为离婚后夫妻还是共有财产的关系，如果房屋没有过户，就无法解除房产共有关系，很可能会导致下面的问题：
1、物权纠纷
如果离婚后协议房屋未过户，那么夫妻双方还是共有房屋的所有权，有一方想要卖房，另一方却不同意，那么就很容易引起纠纷。
2、债务分担
如果离婚前夫妻共同负债，需要分担，但如果房屋未过户，那么债务的分担也会受到影响。
3、继承问题
如果房屋未过户，当一方离世后，房屋所有权的继承问题就变得非常复杂。
所以对于协议离婚房屋未过户的情况，我们建议尽快办理房屋过户手续。如果不方便过户，也应该详细约定好夫妻双方的权利和义务，防范各种可能的风险。此外，经过律师或公证人的审查和确认，签订离婚协议书是必要的。只有通过这样的方式，才能确保双方的合法权益得到充分的保障。
