夫妻拆迁安置房价值需要根据具体情况来计算。拆迁安置房产值的计算通常会考虑房屋的位置、土地面积和房屋的等级、建造年限、房屋新旧程度、周围环境和市场行情等诸多因素。
如果夫妻的房屋是属于拆迁对象,且符合当地政府的拆迁政策,那么夫妻在拆迁时可以按照政策所规定的安置房产价值进行补偿。一般情况下,安置房产价值是根据当地的土地指导价和建筑能耗指标来计算的。具体的计算方式如下:
1. 按照当地的土地指导价计算
在进行拆迁补偿时,政府会根据房屋面积乘以当地国有土地收益价值的系数来计算补偿价值。同时,还会根据居住人数和建筑面积等情况来计算安置房产的面积。
2. 按照建筑能耗指标计算
夫妻所拥有的房屋的建筑能耗标准是衡量房屋建造的能耗水平的一项指标。按照这个标准,夫妻可以获得不同程度的补偿。在拆迁时,政府会根据房屋的建筑能耗标准来确定补偿等级。
总之,在拆迁安置房产的价值计算中,需要考虑众多因素,涉及面较广。夫妻可以按照当地政策规定来计算拆迁安置房产的价值。如果对计算结果不满意,还可以通过相关渠道来申诉,维护自己的合法权益。