拆迁安置房是指政府在城市拆迁时安排居民搬迁至新建或改造的住房，用于向原址拆迁居民提供住房保障并解决城市土地利用问题。
目前拆迁安置房市场价值较低，一方面是由于过多低品质的拆迁安置房造成了市场信任危机；另一方面是由于拆迁安置房的使用场景受限，只能用于拆迁安置和公租房等配套用途，不能实现自由流通和市场交易，使其缺乏产权价值。
然而，随着国家城镇化进程的加速和城市土地资源的日益紧张，政府逐渐开始重视拆迁安置房的品质和产权，推出了一系列政策规定优化拆迁安置房管理和市场化流转，透明化产权流程。随着市场对拆迁安置房的认知和信任度不断提升，其未来的价值也将随之增加。
在未来，拆迁安置房的价值体现在以下几个方面：
1. 土地市场拓展
由于城市土地的批出能力限制，政府对于改善供给和满足新市民住房需求的关注不断提高。随着政策的积极推动和市场成熟度的加强，拆迁安置房作为典型的政府购房项目、住宅项目或投资项目，在土地市场上逐渐获得更多关注。
2. 周转效率提高
拆迁安置房目前存在的不流通、不便转让、资产交易难等问题将逐渐通过产权制度的完善，金融、法律等领域的改革甚至衍生品的进入等办法被解决，未来拆迁安置房的投资回报和使用效果将显著提升。
3. 生态绿化建设
在城市化发展的背景下，为了适应生态环境建设的需要，不少城市将通过大规模的拆迁来进行土地整理、城市更新、生态绿化等工作。近年来，政府自然资源政策的全面推进，拆迁安置房将在环保、土地节约利用等方面发挥重要作用，其价值也将进一步提高。
总的来说，由于政府持续推进改革，形成健康市场化流转机制，拆迁安置房的市场前景看好，其未来的价值潜力将不断释放。同时，随着城市化不断加速，拆迁安置房的投资机会也将越来越多。因此，选择优质的拆迁安置房投资，将成为未来很长一段时间内的一个不错的选择，其价值也应该得到更多的重视。
