拆迁安置房是指在城市内进行城市更新或者其他公共建设时，对于原有的住宅进行拆迁，并为拆迁户提供的替代房屋。因此，拆迁安置房并非是普通的房产，而是政府提供的一种公共福利性质的住房。
因此，拆迁安置房的产权性质与普通房产确有所不同。一般情况下，拆迁安置房的住户无法办理房产证。虽然在一些地区政策上曾有过相关规定的放宽，但也大多只是针对符合特定条件的少数情况。
此外，拆迁产权的归属问题也是影响拆迁安置房能否办理房产证的重要因素。随着拆迁安置政策不断完善，新的拆迁安置协议中通常会约定将房产证的归属给予安置户，但需要满足一些具体要求，例如必须取得土地使用权证等。
在某些特殊情况下，由于政策，拆迁安置房也能够办理房产证，这种情况通常需要通过法律途径和依法补偿的手段解决，但相对来说较少数。
总之，由于拆迁安置房的特殊性质，大多数情况下无法办理房产证，这也带来了一些风险，例如未来拆迁政策变化导致的安置问题，以及申请贷款、交易等问题。因此，在购买拆迁安置房时需要了解相关政策，并适度评估风险。
