拆迁安置房是指原本居住在拆迁区域内的居民，通过政府机构协助完成房屋拆迁、搬迁工作后，享受政府提供的新房补偿，这些补偿的新房就是拆迁安置房。由于拆迁安置房属于政府为了解决城市改造而提供的公共福利房，所以购买拆迁安置房也具有一定的限制。
第一，拆迁安置房的法定用途只能用于居住，而且不能用于出租、经营等商业用途，因此拆迁安置房居民无法办理房产证。
第二，拆迁安置房属于政府为了城市改造而建设的公共福利房，与房地产开发商的商品房不同，居民购买拆迁安置房不需要缴纳房地产税，但也不能享有购房税费减免和公积金贷款等政策。
综上所述，拆迁安置房居民不能办理房产证，但可以通过租赁、出售等方式变现，获得一定的经济收益。在购买拆迁安置房前，居民需要了解政府拟定的拆迁安置方案、补偿政策等信息，确保自己的权益得到充分保障。
