按揭贷款需要离婚协议的情况比较特殊，需要查看每个地区的法律规定。一般情况下，如果贷款是夫妻共同申请的，必须要提供离婚协议或者离婚判决书。因为离婚协议或判决书需要注明借款人的共同财产分割情况，这涉及到银行是否能够在未来合理维权的问题。
一些地区的法律规定，在离婚协议或者判决书上注明的分割情况，需要经过法院审批后才生效。这也就意味着：如果贷款是夫妻共同申请的，需要在离婚过程中，协议确定共同财产的分割情况，并获得法院的批准后，才能办理按揭贷款的手续。
另外，夫妻离婚后，需要分割财产。如果分割后产生了负债，在分割协议中，还需要注明谁来承担负债。如果银行贷款是夫妻共同申请的，离婚后却未能协商好贷款责任的承担方式，就存在一定的风险。一旦出现负责方违约、债务无法偿还等情况，银行可能会取到一定的损失。
总之，按揭贷款需要离婚协议或离婚判决书的问题，需要查看当地法律规定。如果是夫妻共同申请贷款，一定要尽早制定离婚协议，并确保法院审批通过，以避免未来出现纠纷。同时，在分割财产时，应当分析分割后的负债责任归属，从而确保自己的利益不受损害。
