首先,农村宅基地是指按照国家法律规定,在农村集体土地上,以农户的纯居住或生产经营所需而划出的个人土地。根据国家法律规定,宅基地用途范围限制在“住宅及附属设施建设、耕种、养殖、渔业等生产生活需要的用途”。
如果农村宅基地建设公寓,根据以上规定,就属于违法行为。因为公寓不符合宅基地用途范围的限制,宅基地是农民的重要财产,不能随意变更用途,否则将导致农民权益受损害,严重影响宅基地的保护。
宅基地只能被用于农民的基本生产和生活用途,而公寓属于商业住宅,是非农业用地。因此建设宅基地上的公寓,不仅违反了法规,破坏了农村的城乡规划和生态环境,还可能导致宅基地被非法征用等问题。
最后,建设宅基地上的公寓并不合理,不仅违法,也不符合农村现实情况。因为农村房屋多为砖木结构,收入低,无力承担高档公寓的价格,所以建设中高档公寓并不符合农村实际情况。
总之,农村宅基地建公寓违法,既不符合法律规定,也不符合农村实际情况,不应该进行。农户应该保护自己的权益,不要轻易将宅基地变更用途,以免受到损失。