农村宅基地可以买卖的原因，源于我国1982年颁布的《宅基地条例》。该法规规定，农村土地家庭承包经营的一部分土地可以用于建设住房和附属设施，以保障农民的住房权益。宅基地所有权归农民所有，但不得出售、转让和抵押。
然而，随着城市化和现代化的进展，许多农民工返乡创业，需要购买宅基地建房。同时，城市居民也在寻找乡村度假别墅等休闲房产。为满足这些需求，政府出台了一系列政策支持农村宅基地的买卖。
首先，2001年，国务院颁布《农村房屋产权制度改革试点方案》，提出从物权出发，允许农村集体土地上的农民通过出让、交易宅基地出租金租赁收益，实现土地的有效流转。这使得农村宅基地可以在符合政策和法律法规的前提下进行转让和融资。
其次，2008年，农村土地承包经营权确权登记工作进一步推进，农民宅基地所有权登记被允许，并且可以经过规划、实施审批后转移、转让和抵押，这为农村宅基地的买卖提供了更加规范和安全的保障。
最后，2019年，我国颁布了《关于推进农民集体产权制度改革的意见》，提出了优化集体林权等产权交易机制的措施，同时加强法律法规的完善，实现了农村宅基地的更加规范化、市场化、可持续发展。
综上所述，农村宅基地可以买卖的主要原因是政策支持和法律法规的完善，而这种买卖行为的合法性和合规性，需要在政策、法制和市场机制的保障下进行。
