根据《中华人民共和国物权法》规定,宅基地属于农村建设用地,但并不是所有农村宅基地都可以算作首套房。
首先来解释一下什么是首套房。首套房指拥有一定经济能力的个人或家庭,在第一次购买住房时所购买的住房。在中国的房产市场中,购买首套住房可以享受较为优惠的利率政策,不需要缴纳房产税等特殊政策。
对于宜宾市的情况来说,如果农村宅基地是用于建造自住房屋,则可以算作首套房,购买者可以办理首套房贷款,享受国家和银行政策优惠。
但需要注意的是,如果购买者已经有了住房不满五年,且不是因为迁居不同城市或者因为工作需要购买新住房,则仍然不能算作首套房。此外,应注意地方政策是否对宅基地认定为首套房有明确规定。
总之,农村宅基地在购房政策中属于特殊情况,需要结合地方政策和具体情况去了解购房情况,以便购房者合理利用相关政策。