拆迁安置房是由政府对城市建设、城市更新等需求而规划建设的一种房屋形式,用于安置因城市建设而被强制拆迁的居民。拆迁安置房与普通商品房相比,在价格和质量方面都有着明显的优势,可以让居民得到更为实惠的住房。然而,近年来一些地方却出现了拆迁安置房买卖的问题,引起了社会的广泛关注和争议。
首先,拆迁安置房之所以可以买卖,是因为它们已经具备了商品房的属性。根据《城市房地产管理法》、《物权法》等相关法律规定,房屋是可以买卖、转让的财产,包括拆迁安置房。因此,一些拆迁安置房业主拥有自己房屋的所有产权,并可以自由买卖、转让。
其次,拆迁安置房被允许买卖的原因还在于有些居民虽然是被强迫拆迁,但他们也有选择自如房和拆迁安置房的权利。自如房相比,拆迁安置房一般价格更为优惠,质量也有更高的保证,而且居住环境也会得到改善,因此一些居民更喜欢选择拆迁安置房。此外,还有一些人因为种种原因出售拆迁安置房,这也是其可以买卖的重要原因之一。
然而,拆迁安置房买卖也存在着一些问题。比如,一些拆迁安置房在设计和建设上并不完善,存在一些隐患和问题,而一些业主则因为不了解房屋质量和所有权等问题而不自觉地陷入不良房屋交易中。此外,一些不法分子也会利用拆迁安置房买卖的机会,进行欺骗和利益获得等行为。
综上所述,拆迁安置房之所以可以买卖,是因为其具备了商品房的属性,同时也是为了满足居民的住房需求。但它们买卖的过程需要遵守法律法规,保障房屋质量和业主权益,以避免不必要的纠纷和损失。