拆迁协议过户费用是由房屋的所有权人支付的费用。在实际操作中,过户费用的计算是按照当地房屋交易的标准进行计算的。因此,不同地区的过户费用也有所不同。
具体而言,过户费用主要由以下两方面构成。第一方面是房屋交易的税费,包括契税、印花税、教育收费、土地增值税等等。这些税费的数额是按照当地政府的规定进行计算的,不同地区的标准不同。第二方面是过户手续费,包括房屋产权证书办理费用、不动产登记费等等。这些费用也是由当地政府规定的。
在计算具体的过户费用的时候,一般需要按照房屋的面积和价格进行计算。如果是商业用房,还需要按照不同的分类进行计算。这些费用都需要在房屋交易的最后一步进行支付,通常是在交易所在地的房产管理部门办理产权过户手续的时候一并缴纳。
综上所述,拆迁协议过户费用并没有一个标准的计算方法,需要根据当地政府提供的标准进行计算。因此,在进行拆迁协议过户时,最好先了解当地政府的相关规定,避免因为计算错误导致不必要的麻烦。