离婚是一个悲痛的决定，不过有时是必须面对的。如果在婚姻中购买了房产，那么离婚时的资产分割可能会变得更加复杂。为了确保双方的利益和权益得到保护，离婚协议将非常重要。接下来，我们将探讨离婚协议中包含的一些关键因素。
第一步，协议应该说明该房子的法律所有权。这可以通过房产证和其他文件来确定。离婚协议应该指出该房产的实际拥有人，并确定每个人对于该房产的贡献以及各自的所有权。需要明确，该房产是否为夫妻共同所有、单方面所有或由第三方拥有等。
第二步，协议应该解决房产的分配问题。这将取决于夫妻的婚姻财产制度。如果是财产分割制度，则应该考虑如何平衡双方的权益。如果是舍入制度，则最好确定每个人应该分配到的份额。这可能会涉及到拍卖或出售该房产，然后将资产分配给双方。
第三步，协议应该考虑贷款的问题。如果该房产在婚姻中就已经存在，一般贷款可能差不多已经还清了。如果在婚姻中购买了该房产或者还欠着贷款，则需要确定偿还方案。比如，各自承担一定的贷款偿还，或者将房产卖掉后用于偿还贷款。
第四步，协议应该考虑以后可能发生的问题。如果该房产当前租赁中，那么需要考虑租赁的权利和义务。如果存在任何维修费用、保险费用等等，需要考虑如何分担。如果该房产价值有变化，离婚协议应该考虑如何分配增值或减值。
总之，离婚协议是保护双方权益和利益的不可或缺的组成部分。夫妻应该真诚地沟通，考虑各种可能的情况，并在法律专业人士的指导下撰写协议。这样可以确保离婚后的资产分割公平，并避免延长离婚过程的时间和风险。
