拆迁安置房是政府为了拆迁工作及城市建设而补偿被拆迁居民而建造的住房。随着城市发展的不断推进,拆迁安置工程也变得越来越普遍。然而,对于拆迁安置房的房本交税问题,却是许多人比较困惑的一个问题。
对于拆迁安置房的房本交税,答案是肯定的。因为拆迁安置房与其他商品住宅一样,都是房屋产权证书,必须按照相关规定进行税费缴纳,包括契税。根据国家有关法律规定,契税是指房屋等不动产的转让、赠与、遗赠、被征收等行为所产生的税款,其缴纳比例为契约价款的1%-3%不等,具体比例因地区而异。
同时,根据《国务院关于进一步推进城镇住房制度改革的指导意见》,对于拆迁安置房,可根据实际情况进行免征或减征税费。具体减免标准和程序需要在当地房管部门咨询获悉。
需要注意的是,在购买拆迁安置房之前,应当在房管部门查阅与其有关的资料,了解其产权性质和抵押情况,以免后续出现失信、欺诈等问题。
综上所述,拆迁安置房在办理房本时需要缴纳契税等相关税费,但可根据实际情况减免部分税款。在办理相关手续前应当先咨询当地房管部门,以免后续出现问题。