拆迁协议房本是指在拆迁过程中,开发商或政府部门根据拆迁协议向居民提供的一种房产证明,属于一种特殊的房屋性质。拆迁协议房本的过户可以通过以下几个步骤完成:
1.确认产权人:拆迁协议房本的产权人必须是签订拆迁协议的原业主或其法定继承人,需要提供相关证明文件以证明产权人的身份。
2.办理产权转移手续:产权人需要凭借自己的身份证明和房本原件,前往当地不动产登记中心办理产权转移手续。
3.缴纳税费:产权转移手续完成后,需要缴纳相应的税费,包括房屋契税和土地使用税等,费用标准按当地政策执行。
4.领取新房本:在缴纳税费后,产权人可以在指定时间内领取新的房屋权证,这是房产转移成功的标志。
需要注意的是,拆迁协议房本的过户需要居民本人亲自到场办理,不可委托他人代办。此外,居民需要注意维护好自己的房屋产权,避免房屋被非法占用或转让,造成不必要的损失。