离婚协议中的房子可以进行出售，但需要遵循一定的程序和法律规定。首先，需要检查离婚协议是否明确规定了房产的归属权和分割方式。如果离婚协议已明确规定了房产的归属权和分割方式，那么在出售过程中，需要征得所有权利人的同意，包括原配偶(如其仍有持房权)。如果离婚协议未明确规定房产的归属权或分割方式或离婚协议无效，那么在出售过程中，需要征得所有相关人员(包括原配偶)的同意。
其次，需要考虑房产证书和土地使用证书的法律性质。如果房产证书和土地使用证书上的所有权证明是共同名义的，那么在出售过程中，需要征得所有业主的同意。如果其中一方拒绝同意，那么就需要起诉该共有人，要求强制出售房产。如果房产证书和土地使用证书上的所有权证明是单独名义的，那么出售过程中，只需要征得该所有人的同意即可。
除此之外，出售房产还需要遵守相关法律法规，如相关税收政策、土地使用权的规定等。如果房产证书和土地使用证书上的所有权证明不清晰，那么需要寻求专业性的房产律师或土地律师的协助来解决。
总而言之，离婚协议中的房子可以出售，但需要遵守相关法律规定，并征得所有权利人的同意。为了避免不必要的麻烦，建议在离婚协议中明确房产的归属权和分割方式，并在出售过程中遵循相关法律规定。
