卖房子时，离婚协议一般需要被关注。离婚协议是指离婚双方为解决离婚产生的财产、子女抚养等问题所达成的协议。虽然这份协议不是必须的，但在卖房时会影响到房屋的所有权和产权归属等问题，因此需要仔细阅读和确认。
首先，离婚协议可能涉及房屋的产权归属问题。如如果在离婚协议中明确约定房屋的产权应该属于哪一方，则卖房时需要查看协议内容是否与实际情况相符。如果协议中规定房屋归婚姻财产共有，则在卖房时需要确认另一方是否同意出售。
其次，在离婚协议中还可能存在关于房屋的分割和赔偿问题。比如，有些离婚协议约定一方出售房屋后需要与另一方按照协议约定进行分割或赔偿。这时，在卖房前需要确认另一方是否同意该协议，并且要放心协议中规定的赔偿或分割款项是否已经清算。
此外，在协议中还可能存在对房屋的债权负担，如婚前负债、共同债务等，这些债务可能会影响到房屋的转移和买卖行为。所以，在卖房前需要对协议中的债务问题做出确认。
总之，离婚协议在卖房时具有重要作用，卖家需认真阅读，确认其中的所有权、债务等问题，避免在卖房过程中出现纠纷和问题。如果有疑问，建议寻求律师的帮助。
