房产协议是由夫妻双方在婚姻期间签订的一份协议，规定了夫妻双方对房产的分配和使用。在夫妻离婚后，房产协议一般需要重新评估，以符合离婚后财产分配的要求。如果离婚后双方都同意出售房产，那么房产可以进行出售。
在进行房地产的买卖过程中，由于房产协议并没有在法律上认可，因此离婚后双方签订的房产协议并不具有法律效力，双方需要重新协商并签订新的房产协议。这一点在法律上是比较明确的，任何的协议都需要符合相应的法律规定，才有法律效力。
在签订新的房产协议时，双方需要结合实际情况来确定分配方案。如果双方都同意出售房产，那么可以通过中介机构来协调房地产买卖的过程。在协调房地产买卖的过程中，双方需要按照协议的规定，分配房产的所有权和使用权。
在进行房地产买卖的过程中，双方需要注意各种细节问题，比如说房产权证的办理、协议的具体细节等等。只有做到充分考虑房地产买卖的各种具体情况，才能保证房地产交易的顺利完成，同时也能保证双方的利益得到充分的保障。
