在协议离婚后，房产可以出售，但需要经过双方协商一致并签署相关文件，同时还需要办理过户手续，以确保房产交易的合法性和合规性。
需要注意的是，在离婚时，如何划分夫妻共同财产是一个重要的问题，如果双方都不属于抚养子女的主要责任人，则可以靠协商确定财产的分配比例。在协议离婚协议中，双方需要就分割夫妻共同财产达成一致共识。
房产的分配是需要重点关注的问题，通常严格来讲，房产的产权应该由婚姻登记后在共同生活期间所得的共同财产，所以在离婚时，双方应该根据自己的实际情况和财务状况，进行合理地分配。如果一方要保留房产，就需要向另一方进行赔偿或达成其他形式的协议，以确保双方都能够顺利地离婚，也避免后续出现纷争和冲突。
另外，在协议离婚后，如果房产出售产生了盈利，这些盈利通常应该按照协议中规定的比例进行分配，以确保双方都能够公平地分享房产的利润。
总之，在协议离婚后房产可以卖，但需要注意协商、签署相关文件、办理过户手续等相关环节，以确保房产的交易和分配的合法性和合规性。
