首先，需要弄清楚的是，拆迁协议是指政府与居民签订的协议，按照协议规定，政府会拆除原有住房并进行征地，居民则可以获得一定的经济补偿或者安置房。
在这种情况下，有拆迁协议的房子是否可以卖，需要分情况来看。如果协议规定的是政府拆除房屋后向居民提供的经济补偿，那么此类房屋在拆迁前就已经获得了合法的补偿款，因此可以卖出。但需要注意的是，在卖房之前，必须要办理相关手续，包括撤销土地使用证和房产证等。
如果协议规定政府会向居民提供安置房，那么此类房屋很难卖出。因为政府提供的安置房一般不会按照市场价格进行评估，居民也无法获得信贷支持，所以很难找到愿意购买此类房屋的买家。此外，拆迁协议中还可能规定了一些限制性条款，如限制出售时间或售价范围等，这些也会对出售产生一定的影响。
总之，有拆迁协议的房屋可以卖，但卖出的过程中需要注意相关的手续和限制性条款，否则可能面临法律风险。此外，需要提醒的是，任何协议都存在违约风险，居民应该充分了解协议内容，并确保协议获得充分履行，以免出现风险。
