北京拆迁安置房是北京市政府为了推进城市现代化、改善民生，进行城市重建和老旧小区改造工作时为拆迁户提供的住房。按照国家《城镇房屋征收与补偿条例》和《北京市城市房屋征收与补偿实施办法》的规定，拆迁安置房是与被征收房屋等价的、不可交易的补偿物品，拆迁户只有使用权，没有所有权。
因此，北京拆迁安置房是不能买卖的。拆迁户只能通过签订安置协议，选择接受等值或略高于等值的拆迁安置房，并承诺不得私自出租、转让、转借或以任何方式变相出售安置房。
此外，北京市政府也加强了对违规出售、转让拆迁安置房的处罚力度。如：被发现出售、转让拆迁安置房，将被收回拆迁户享有的权益，并罚款，甚至可能会被纳入“失信被执行人”名单，失信信息会对个人的信用记录造成严重不良影响。
总之，拆迁安置房是不能买卖的，拆迁户只能通过签订安置协议，选择接受等值或略高于等值的拆迁安置房，并按照规定使用。同时，拆迁户也应该自觉维护拆迁安置房的管理和维护，做到合法使用，不得转售转让，保持良好社会公德心态，让拆迁安置工作更加顺利。
