在有房贷的离婚协议书中，需要对房产的归属、贷款的还款以及房屋的分割等问题进行约定。下面是一份简单的房贷离婚协议书范文，供您参考：
离婚协议书
甲方：（夫妻一方姓名、身份证号码、住址，以下简称甲方）
乙方：（夫妻另一方姓名、身份证号码、住址，以下简称乙方）
双方就离婚事宜达成如下协议：
一、房产归属
1、房产基本情况：涉及房产的地址、房屋类型（商品房、自建房、农村房等）、房屋面积等。
2、房产归属：经双方对房产协商，共同确定房产归属于甲方所有。
3、过户手续：乙方应按法定程序办理房屋过户手续，并最迟在办理离婚登记之前完成，过户费用由乙方负担。
二、贷款还款
1、贷款情况：涉及房屋借贷情况，包括房贷金额、贷款期限、还款方式等。
2、房贷还款：由甲方继续按时偿还房贷贷款，乙方不再承担还款义务。
三、房屋分割
1、房屋分割：经双方协商，按照甲乙双方约定，对房屋进行分割。
2、房屋分割方式：双方协商分割方式，可分割出一定的使用公共部分，按约定协调使用。
四、其它约定
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议未经双方共同签字盖章，不起任何法律效力。
3、本协议未约定事项参照相关法律法规及司法解释处理。
4、本协议各条款的解释权归双方共同所有。
5、如双方对本协议的任何条款有争议，应协商解决；如协商不成，应通过法律途径解决。
甲方：（签名盖章）
乙方：（签名盖章）
日期：年 月 日
